{"id":27161,"date":"2022-04-19T10:55:33","date_gmt":"2022-04-19T08:55:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pcabroker.com\/le-fideiussioni-come-risorsa-per-il-settore-delledilizia\/"},"modified":"2025-11-12T16:55:23","modified_gmt":"2025-11-12T15:55:23","slug":"le-fideiussioni-come-risorsa-per-il-settore-delledilizia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pcabroker.com\/en\/le-fideiussioni-come-risorsa-per-il-settore-delledilizia\/","title":{"rendered":"Le fideiussioni come risorsa per il settore dell&#8217;edilizia"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\"  alt=\"Edilizia e fideiussioni: una coppia per la crescita - PCA Consultative Broker\" title=\"Edilizia e fideiussioni: una coppia per la crescita \u2013 PCA Consultative Broker\" src=\"https:\/\/www.pcabroker.com\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/edilizia-e-fideiussioni-una-coppia-per-la-crescita.jpg\" \/><\/figure>\n<p class=\"old-VC-separator-transparent\">\n<p> Negli ultimi anni, in maniera sempre pi\u00f9 frequente, le occasioni di sviluppo di nuovo business e la necessit\u00e0 di riduzione dei costi e di liquidit\u00e0 aziendale hanno reso lo strumento della <strong>garanzia fidejussoria<\/strong> una consuetudine nei rapporti commerciali tra societ\u00e0 private, ed un obbligo nella contrattualistica tra imprese, Pubblica Amministrazione ed Enti Locali.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_84 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice dei contenuti<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.pcabroker.com\/en\/le-fideiussioni-come-risorsa-per-il-settore-delledilizia\/#LE_FIDEIUSSIONI_BANCARIE_E_ASSICURATIVE\" >LE FIDEIUSSIONI (BANCARIE E ASSICURATIVE)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.pcabroker.com\/en\/le-fideiussioni-come-risorsa-per-il-settore-delledilizia\/#LIMPORTANZA_DELLE_FIDEIUSSIONI_PER_LEDILIZIA\" >L\u2019IMPORTANZA DELLE FIDEIUSSIONI PER L\u2019EDILIZIA<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.pcabroker.com\/en\/le-fideiussioni-come-risorsa-per-il-settore-delledilizia\/#%E2%80%A6_MA_ANCHE_PER_IL_SETTORE_IMMOBILIARE\" >\u2026 MA ANCHE PER IL SETTORE IMMOBILIARE<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.pcabroker.com\/en\/le-fideiussioni-come-risorsa-per-il-settore-delledilizia\/#LA_SURETY_SECONDO_IL_MODELLO_PCA\" >LA SURETY SECONDO IL MODELLO PCA<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LE_FIDEIUSSIONI_BANCARIE_E_ASSICURATIVE\"><\/span><strong>LE FIDEIUSSIONI (BANCARIE E ASSICURATIVE)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Bench\u00e9 si tratti di una misura ragionevole di sicurezza a tutela del patrimonio del partner contrattuale o dell\u2019interesse collettivo di cui \u00e8 portatore, la Pubblica Amministrazione, tale esigenza pu\u00f2 mettere in difficolt\u00e0 l\u2019impresa che deve prestare la fideiussione, immobilizzando risorse finanziarie o sottraendo liquidit\u00e0 all\u2019attivit\u00e0 d\u2019impresa.<\/p>\n<p>Il Codice degli Appalti Pubblici, prevede che in caso di sottoscrizione di un contratto con la Pubblica Amministrazione\/Enti Locali Territoriali, l\u2019appaltatore possa godere dell\u2019alternativa tra il prestare una garanzia assicurativa o bancaria; per questo motivo, le Imprese, quotidianamente, si rivolgono al loro Broker per una preventiva consulenza e per il reperimento della garanzia ivi prevista, presso una Compagnia Assicurativa.<\/p>\n<p>La stessa scelta sta prevalendo anche nell\u2019ambito della contrattualistica privata: le parti si accordano per inserire nel wording normativo clausole che prevedano la prestazione alternativa di una garanzia assicurativa o bancaria.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LIMPORTANZA_DELLE_FIDEIUSSIONI_PER_LEDILIZIA\"><\/span><strong>L\u2019IMPORTANZA DELLE FIDEIUSSIONI PER L\u2019EDILIZIA<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nell\u2019edilizia la maggior parte dei contractor conosce il surety bond, o fideiussione, come requisito per aggiudicarsi appalti pubblici. Tuttavia, nell\u2019epoca ancora segnata dal COVID-19, in cui si affermano nuovi rischi complicando il Risk Management, la situazione \u00e8 cambiata. Infatti ha acquisito sempre pi\u00f9 importanza la \u201ccapacit\u00e0\u201d di fideiussione, intesa come l&#8217;importo massimo del credito di fideiussione che una societ\u00e0 di fideiussione fornir\u00e0 ad un appaltatore. Il riferimento \u00e8 al progetto pi\u00f9 impegnativo che la fideiussione sarebbe disposta a coprire e all\u2019importo massimo che un appaltatore pu\u00f2 sopportare. Questa capacit\u00e0 di fideiussione \u00e8 sempre pi\u00f9 importante per gli stakeholder coinvolti, insieme agli appaltatori locali, nazionali e globali.<\/p>\n<p>Questa variabile \u00e8 importante perch\u00e9 richiede ad un appaltatore di lavorare con i propri mezzi di fideiussione, cio\u00e8 non prendendosi un carico di lavoro tale da eccedere la sua capacit\u00e0 di gestire e sostenere finanziariamente. Cos\u00ec l\u2019appaltatore pu\u00f2 prevedere attentamente i requisiti operativi e il flusso di cassa.<\/p>\n<p>Nell\u2019edilizia, nei casi di passaggi di propriet\u00e0 e turn-over generazionale, potrebbero essere necessari programmi di finanziamento pi\u00f9 sofisticati per supportare il nuovo piano aziendale di accompagnamento messo in atto. \u00c8 qui che il processo di fideiussione diventa uno strumento critico di gestione del rischio per un portafoglio in acquisizione, in cui la capacit\u00e0 di fideiussione va assolutamente considerata per sostenere le strategie di crescita.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%E2%80%A6_MA_ANCHE_PER_IL_SETTORE_IMMOBILIARE\"><\/span><strong>\u2026 MA ANCHE PER IL SETTORE IMMOBILIARE<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Per quanto riguarda il settore real estate degli immobili commerciali, anche qui \u00e8 concreto il rischio di inadempienze degli appaltatori. Soprattutto durante la pandemia, le interruzioni e ritardi nelle supply chain hanno creato non pochi intralci al mercato, con progetti bloccati e conseguenti ritardi \u2013 con un effetto dominio sulla crescita di costi e ritardi. La possibilit\u00e0 di un appaltatore di vincolare un progetto o dimostrare la sua capacit\u00e0 di fideiussione non solo segnala la sua idoneit\u00e0 a lavorare, ma indica al proprietario che l&#8217;appaltatore possiede i mezzi finanziari e il senso degli affari per gestire i rischi imprevisti e consegnare il progetto realizzato.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LA_SURETY_SECONDO_IL_MODELLO_PCA\"><\/span><strong>LA SURETY SECONDO IL MODELLO PCA<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019ufficio Surety di PCA \u00e8 costituito da un team di persone specializzate nell\u2019attivit\u00e0 di:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>consulenza tailor made,<\/strong> in qualunque fase contrattuale in cui sia prevista la prestazione di una garanzia fidejussoria;<\/li>\n<li><strong>reperimento<\/strong> delle soluzioni migliori, sia sotto il profilo tecnico che economico;<\/li>\n<li><strong>creazione di liquidit\u00e0<\/strong> supportando il cliente nel sostituire le garanzie bancarie che comportano il congelamento di importanti risorse finanziarie con garanzie fidejussorie assicurative che non prevedono nessun impegno finanziario se non la corresponsione del relativo premio;<\/li>\n<li><strong>creazione di strategie <\/strong>offrendo il reperimento di garanzie fidejussorie quale mezzo per mitigare rischi finanziari, quali importanti esborsi, che, in caso contrario, sarebbero immediati ed in unica soluzione.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il successo dell\u2019attivit\u00e0 sopra descritte \u00e8 determinato dalla forte sinergia con le principali Compagnie del mercato, ma anche dall\u2019investimento fatto nella formazione di tutto il personale di cui \u00e8 composto l\u2019ufficio.<\/p>\n<p>Per conoscere in dettaglio la nostra consulenza strategica e i nostri servizi innovativi sul settore credito, potete contattare Riccardo Rendina, Head of Surety &amp; Credit Dept (<a href=\"mailto:riccardo.rendina@pcabroker.com\">riccardo.rendina@pcabroker.com<\/a>) <a href=\"https:\/\/www.pcabroker.com\/cauzioni-e-crediti-commerciali\/\">https:\/\/www.pcabroker.com\/cauzioni-e-crediti-commerciali\/<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vi invitiamo anche a consultare la nostra presentazione: <a href=\"https:\/\/www.pcabroker.com\/wp-content\/uploads\/20220113-PCA-Presentazione-Corporate-01_sd.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">link di download<\/a><\/p>\n<p>Siamo sempre a vostra disposizione per una valutazione preventiva del rischio della vostra azienda: basta <a href=\"https:\/\/www.pcabroker.com\/contatti\/\">contattarci<\/a>.<\/p>\n<p>Vi invitiamo a seguire anche il nostro profilo <a href=\"https:\/\/twitter.com\/pca_broker_spa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Twitter<\/a> per conoscere le innovazioni e i trend di sviluppo per il mercato delle assicurazioni.<\/p>\n<p>Grazie per l\u2019attenzione!<\/p>\n<p class=\"old-VC-empty_space\">\n\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f24899-o1\" lang=\"it-IT\" dir=\"ltr\" data-wpcf7-id=\"24899\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27161#wpcf7-f24899-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Modulo di contatto\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\">\n<fieldset class=\"hidden-fields-container\"><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"24899\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"6.1.6\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"it_IT\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f24899-o1\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" value=\"0\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_posted_data_hash\" value=\"\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7dtx_version\" value=\"5.0.5\" \/><input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_recaptcha_response\" value=\"\" 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